Loi Scellier Défiscalisation immobilière Loi Pinel 2020

Loi Scellier

La fin de la loi Scellier

De nombreux investisseurs ont utilisé le dispositif fiscal de la loi Scellier, pour investir dans l’immobilier neuf. La loi Scellier permet d’investir dans un logement neuf, dans la limite de 300 000 euros. De plus, le propriétaire doit mettre le bien immobilier sur le marché de la location, ce qui lui permet de bénéficier de 13% de réduction d’impôts, étalée sur neufs années. Néanmoins, cette niche fiscal va prendre fin au 31 décembre 2012, car trop coûteuse pour le gouvernement. Il va y avoir un nouveau dispositif fiscal, qui sera axé davantage sur le côté social mais qui sera moins attractif pour les investisseurs. Cependant, personne ne sait encore le contenu exact du nouveau dispositif fiscal, qui prendra jour en 2013 et qui aura toujours pour objectif de favoriser l’investissement dans l’immobilier neuf, mais le dispositif sera davantage ciblé sur le côté social.

Le nouveau dispositif fiscal qui va remplacer la loi Scellier

Le nouveau Scellier concernera uniquement les biens immobiliers sociaux, avec un loyer plafonné. Tous les programmes neufs ne pourront pas bénéficier de ce dispositif. Ce seront uniquement les projets immobiliers à vocation sociale. Par ailleurs, le dispositif s’étendra uniquement sur certaines zones géographiques, avec des loyers immobiliers encadrés. La fin de la loi Scellier annonce par la même occasion un ralentissement de la construction d’immeuble. Le prix de l’immobilier neuf est très élevé, sans une aide fiscale, les investisseurs seront timides à investir et préféreront investir dans l’immobilier ancien, où davantage d’opportunités sont possibles. loi scellier . Nous espérons avoir répondu à vos questions ; si tel n'est pas le cas, vous pouvez nous joindre à tout moment… vous serez contacté en moins de 24 heures. Le PTZ Pour toutes les personnes intéressées à investir dans l’immobilier neuf, il faut passer à l’acte d’achat avant la fin de l’année 2020. Il reste encore de nombreuses opportunités à saisir dans l’immobilier neuf pour acheter de la défiscalisation immobilière.

Loi de Défiscalisation

Investir dans l'immobilier en réduisant ses impôts

A qui est destiné la défiscalisation immobilière ? Loi Scellier 2012.info est un site dédié à la défiscalisation immobilière comme la loi Pinel, Loi Duflot, la Loi Bouvard, la Loi Girardin, la Loi Scellier, le Conseil en Gestion de Patrimoine ou encore les programmes immobiliers. A partir de ce site, vous pouvez effectuer une demande d'étude fiscale gratuite, avoir accès aux dernières actualités immobilières, vous abonner à notre flux RSS ou encore lire les articles de nos auteurs ci-dessous.

Loi Pinel 2020

Nouveau dispositif de défiscalisation en 2020

Depuis le 1er janvier 2013, la loi Scellier s'est vue remplacée par la loi Duflot qui elle aime a été remplacée par la loi Pinel. Quelles différences ? Quels avantages ? Quelles failles ? https://www.cap21.net/loi-pinel/comment-marche-loi-pinel/ La loi Pinel est Semblable, elles diffèrent cependant sur quelques points tels que le label BBC qui vient s’ajouter aux conditions d’éligibilité, le taux de la réduction d’impôt ou encore les plafonds de loyers révisés. Avant tout, la loi Pinel permet de défiscaliser nettement plus que la loi duflot, proposant une réduction d’impôts équivalent à 21 % du montant du prix d’acquisition de l’appartement contre 18 % avec la loi Duflot. Le label RT2012 quant à lui devenu obligatoire en temps que condition d’éligibilité de la loi Pinel, il permet d’investir dans un appartement respectueux de l’environnement permettant d’économiser l’équivalent de 4 à 5 fois la consommation énergétique d’un logement classique. Hormis cette économie certaine, l’appartement loi Duflot est le logement de demain. Ainsi, investir aujourd’hui dans un habitat écologique c’est faire le choix d’investir sur le marché immobilier de demain. L’investissement en loi Pinel 2020 est par conséquent un investissement éco-responsable avec une forte plus-value.